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　　现行一齐土地实行的是社会主义土地公有造，分为全民一起造（即国度一起）和劳动大伙团体例（即团体一起）两种步地。个中，都市市区的土地一齐属于国度一起；乡村和都市郊区的土地公法法则属于国度一起的以表，属于团体一起；宅基地和自留地、自留山，属于团体一起；矿物、水流、丛林、山岭、草原、荒地、滩涂等天然资源，属于国度一起，由公法法则属于团体一起，丛林、山岭、草原、荒地、滩涂除表。但地上修设物既可认为国度一起，也可认为团体、单元和一面一起。因而，统一宗房地产，其土地与地上修设物的一起权往往是不相仿的。

　　衡宇已经进货并博得产权后，即行为业主一面一起的产业，并无栖身年限的限定，担对该衡宇所占用周围内的土地来说，由于土地除属于团体一起的表，均属于国度一起。业主所博得的为该土地的必然年限的运用权。室第用地的土地运用期间为50—70年，自开采商博得该土地运用证书之日起估计绸缪。正在该土地运用年限届满后，土地将由国度收回。业主可能正在无间交纳土地出让金或运用费的条件下，无间运用该土地。

　　住房补贴是国度为职工办理住房题目而赐与的补贴资帮，即将单元原有效于修房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房墟市上通过进货或租赁等方法办理自身的住房题目。住房补贴发放的规则是：僵持恶果优先，两全公道的规则，由各地当局凭据表地经济合用住房均匀代价、均匀工资，以及职工应享有的住房面积等成分全部确定。

　　衡宇折旧是渐渐接纳衡宇投资的步地，即衡宇的折旧费。折旧费是指衡宇修造价格的均匀损耗。衡宇正在永恒的运用中，固然保存原有的实物样式，但因为天然损耗和人工的损耗，客观存正在的价格也会慢慢削减。这个别因损耗而削减的价格，以钱币样式来体现，便是折旧费。确定折旧费的凭据是修设造价残值、整理用度和折旧年限。

　　即房地产产权立案，它是国度为健康法造，巩固城镇房地产打点，依法确认房地产产权的法定手续。都市房地产权属都必需向房地产所正在地的房地产打点陷坑申请立案。经审查确认产权后，由房地产打点陷坑发给《房地产产权证》。产权立案是房地产打点的行政方法，只要通过产权立案，才干对各样房地产权属实践有用的打点。

　　购房身份证、户口簿、成家证原件及复印件（若客户为未婚则供给户口所正在地街办计生委出具的未婚说明原件）；购房人及其配头所正在劳动单元出具工资收入说明（若干个人户则供给生意牌照及税票）；购房人已首付购房款收条原件及复印件；已与开采公司签署的购房合同；正在开户行开户的活期存折；贷款申请书、一面住房乞贷合同、乞贷借单、委托银行扣收购房还款条约书、住房典质首肯书。